বাংলাদেশে স্ট্যাম্প ডিউটি ও রেজিস্ট্রেশন ফি

আলাদা খরচগুলো কী কী?

রেজিস্ট্রেশন ফি নেয় নিবন্ধন অধিদপ্তর, এন্ট্রি করার জন্য। স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয় যে স্ট্যাম্পে দলিল লেখা হয় তার ওপর। স্থানীয় সরকার কর যায় জমিটি যে সিটি করপোরেশন, পৌরসভা বা ইউনিয়ন পরিষদে পড়ে সেখানে। ভ্যাট ও অগ্রিম আয়কর প্রযোজ্য হয় লেনদেনের ধরন ও পক্ষদের ওপর নির্ভর করে।

এগুলো ঘোষিত দলিল মূল্যের শতকরা হারে বলা হয় — এ কারণেই ঘোষিত মূল্য এত গুরুত্বপূর্ণ: এটি একসঙ্গে প্রতিটি অংশকে চালায়।

বিস্তারিত →

জেলাভেদে মোট খরচ বদলায় কেন?

কয়েকটি অংশ জাতীয়ভাবে নয়, স্থানীয়ভাবে নির্ধারিত হয়, এবং মহানগর সিটি করপোরেশন এলাকার হার আর গ্রামীণ ইউনিয়ন পরিষদের হার এক নয়। সম্পত্তির শ্রেণিও গুরুত্বপূর্ণ — জমি, আবাসিক ফ্ল্যাট ও বাণিজ্যিক জায়গাকে একইভাবে দেখা হয় না।

জমিটি যে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের এখতিয়ারে পড়ে, সেখান থেকে বর্তমান তালিকা জেনে নিন। আপনার দাগের জন্য নিশ্চিতভাবে হালনাগাদ তথ্যের একমাত্র উৎস সেটিই।

কে কোনটা দেয়?

প্রথা অনুযায়ী ক্রেতা রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি, স্থানীয় সরকার কর ও ভ্যাট বহন করেন, আর বিক্রেতা বহন করেন মূলধনী মুনাফার দায়। এর কোনোটিই আইনে নির্ধারিত নয়, এবং দামের অংশ হিসেবে নিয়মিতই এ নিয়ে দরকষাকষি হয়। কাউন্টারে নয়, দলিল খসড়া করার আগেই লিখিতভাবে ঠিক করে নিন।

ঘোষিত মূল্যের ব্যাপারটা কী?

শুল্ক কমাতে প্রকৃত দামের চেয়ে কম ঘোষণা করা প্রচলিত, এবং ক্রেতার জন্য এটি খারাপ সিদ্ধান্ত। ভবিষ্যতে মূলধনী মুনাফার হিসাবে আপনার ক্রয়মূল্য ধরা হবে ঘোষিত অঙ্কটিই, দলিলই প্রমাণ আপনি কত দিয়েছেন, এবং বিক্রি নিয়ে কখনো প্রশ্ন উঠলে কম-ঘোষিত দলিল দুর্বল দস্তাবেজ।