বাংলাদেশে সম্পত্তি বিক্রিতে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি

কখন এটি রেজিস্ট্রি করতেই হয়?

স্থাবর সম্পত্তি বিক্রি বা হস্তান্তরের ক্ষমতা দেওয়া পাওয়ার অব অ্যাটর্নি রেজিস্ট্রি করতে হয়। ঢিলেঢালাভাবে লেখা সাধারণ ব্যবস্থাপনার ক্ষমতা আপনাআপনি বিক্রির ক্ষমতা বহন করে না — দলিলে তা স্পষ্ট লেখা থাকতে হবে।

মূল ব্যক্তি বাংলাদেশের বাইরে থাকলে সাধারণত ওই দেশের বাংলাদেশ মিশনে সম্পাদন সত্যায়িত হয়, এরপর দেশে সত্যায়ন ও রেজিস্ট্রেশনের পর তা ব্যবহার করা যায়।

ক্রেতার কী কী পড়া উচিত?

এটি এই নির্দিষ্ট সম্পত্তির নাম উল্লেখ করে কি না, কেবল ব্যবস্থাপনা নয় বিক্রির ক্ষমতা দেয় কি না, অ্যাটর্নি নিজের কাছে বিক্রির অনুমতি আছে কি না, এবং এর মেয়াদ আছে কি না। এর প্রতিটিই এমন লেনদেন আটকে দিয়েছে যেটি সবাই ঠিক আছে ধরে নিয়েছিলেন।

এটি এখনো বলবৎ কি না বুঝবেন কীভাবে?

পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল করা যায়, এবং সাধারণত মূল ব্যক্তির মৃত্যুতে তা শেষ হয়ে যায়। মূল ব্যক্তি জীবিত ও ক্ষমতা বহাল — এর প্রমাণ চান, এবং টাকা দেওয়ার আগে আইনজীবীকে দিয়ে রেজিস্ট্রিকৃত বাতিলনামা আছে কি না দেখিয়ে নিন।

অ্যাটর্নির মাধ্যমে বিক্রি কি বেশি ঝুঁকিপূর্ণ?

দলিলটি রেজিস্ট্রিকৃত, নির্দিষ্ট ও বলবৎ হলে এতে যাচাইয়ের বিষয় বেশি, ঝুঁকি অগত্যা বেশি নয়। বিপদ হলো একটি অস্পষ্ট ক্ষমতাপত্রের ফটোকপি মেনে নিয়ে বাকিটা ধরে নেওয়া।

বিস্তারিত →